2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
190.5万円/㎡
前年比+61.7%
江東区
179.7万円/㎡
前年比+30.1%
プレシス南砂町DOUX
東京都江東区東砂八丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩8分
2015年築 / 8階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
7,821万円
110.3万円/㎡
4,133
6,592
9,051
11,509
AI査定結果
推定相場価格
7,821万円
110.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,592万円〜9,051万円
93.0万円/㎡〜127.6万円/㎡
推定賃料
22.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月8日
プレシス南砂町DOUX
7,080万円（99.8万円/㎡）/ 3階 / 70.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は94.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 7,080万円 | 99.8万円 | 3階 | 70.91㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/18 | 5,680万円 | 96.8万円 | 5階 | 58.7㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 6,380万円 | 109.2万円 | 8階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/08 | 6,980万円 | 103.5万円 | 8階 | 67.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/10 | 6,980万円 | 103.5万円 | 8階 | 67.43㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/03/14 | 6,480万円 | 96.1万円 | 8階 | 67.43㎡ | 1LDK+納戸× | 南西 |
| 2025/03/10 | 6,480万円 | 96.1万円 | 8階 | 67.43㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/03/09 | 6,480万円 | 96.1万円 | 8階 | 67.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 6,480万円 | 96.1万円 | 8階 | 67.43㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/10/21 | 5,480万円 | 93.8万円 | 5階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/19 | 5,480万円 | 93.8万円 | 6階 | 58.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/08 | 4,590万円 | 82.4万円 | 3階 | 55.71㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/05/07 | 4,390万円 | 78.8万円 | 4階 | 55.71㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/07 | 4,660万円 | 83.6万円 | 3階 | 55.71㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/04/09 | 4,680万円 | 84.0万円 | 4階 | 55.71㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例37件の平均平米単価は106.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | プレシス南砂町DOUX 江東区東砂八丁目 | 南砂町駅8分 | 7,080万円 | 99.8万円 | 70.91㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/11 | シティハウス森下ステーションコート 江東区新大橋二丁目 | 森下駅4分 | 7,600万円 | 112.4万円 | 67.61㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 西 | 2016年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/14 | リビオレゾン清澄庭園 江東区清澄三丁目 | 清澄白河駅1分 | 7,500万円 | 119.9万円 | 62.57㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 東 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2024/03/25 | ジオ門前仲町冬木 江東区冬木 | 門前仲町駅9分 | 7,980万円 | 113.9万円 | 70.05㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2013年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/18 | シャリエ清澄白河 江東区扇橋一丁目 | 清澄白河駅11分 | 9,280万円 | 114.9万円 | 80.77㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2014年 | 86戸 | RC |
| 2024/05/07 | プレミスト清澄白河 江東区平野二丁目 | 清澄白河駅8分 | 6,490万円 | 119.1万円 | 54.47㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2024/02/06 | BELISTA住吉 江東区猿江一丁目 | 住吉駅5分 | 8,480万円 | 123.8万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/08 | アトラス深川住吉 江東区扇橋二丁目 | 住吉駅5分 | 8,680万円 | 123.6万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2011年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/06 | パークホームズ亀戸ガーデンズコート 江東区亀戸五丁目 | 亀戸駅6分 | 6,980万円 | 106.3万円 | 65.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 93戸 | RC |
| 2024/03/17 | ガーデングラス亀戸 江東区亀戸六丁目 | 亀戸駅4分 | 6,080万円 | 105.4万円 | 57.69㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2012年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/08 | プラウド住吉 江東区大島一丁目 | 西大島駅9分 | 6,490万円 | 116.0万円 | 55.93㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 96戸 | RC |
| 2024/05/18 | AXAS西大島sta. 江東区大島四丁目 | 西大島駅1分 | 5,980万円 | 104.0万円 | 57.52㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2024/11/26 | リビオレゾン木場公園 江東区木場五丁目 | 木場駅1分 | 7,000万円 | 104.2万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/21 | ザ・パークハウス亀戸 江東区亀戸七丁目 | 亀戸駅9分 | 8,680万円 | 119.5万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2017年 | 97戸 | RC |
| 2024/07/10 | 木場レジデンス 江東区木場六丁目 | 木場駅6分 | 8,500万円 | 123.4万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/11 | ウィルローズ住吉 江東区北砂一丁目 | 西大島駅12分 | 5,980万円 | 94.6万円 | 63.19㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 2012年 | 79戸 | RC |
| 2024/09/25 | ブランズ大島 江東区大島四丁目 | 西大島駅5分 | 7,580万円 | 106.2万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/16 | プレシス東陽町 江東区千石三丁目 | 東陽町駅12分 | 8,180万円 | 121.1万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2017年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/15 | ガーラ・レジデンス亀戸セントラルパーク 江東区亀戸七丁目 | 亀戸駅14分 | 6,880万円 | 112.0万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/10 | エコヴィレッジ木場 江東区東陽一丁目 | 木場駅7分 | 7,780万円 | 110.3万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/23 | プレミスト東陽町 江東区東陽一丁目 | 東陽町駅6分 | 7,180万円 | 118.9万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/27 | パークホームズ東陽町四季の庭 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅10分 | 5,880万円 | 100.1万円 | 58.76㎡ | 2WIC | 2階 / 11階建 | 南 | 2010年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/11 | プレシス豊洲 江東区枝川二丁目 | 豊洲駅12分 | 6,480万円 | 100.5万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレミストベイフォートスクエア豊洲 江東区枝川二丁目 | 豊洲駅13分 | 7,980万円 | 110.3万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2013年 | 62戸 | RC |
| 2024/04/16 | プラウド東陽町サウス 江東区東陽二丁目 | 東陽町駅4分 | 8,600万円 | 121.6万円 | 70.72㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 97戸 | RC |
| 2025/01/26 | プラウド東陽町ガーデンズ 江東区南砂一丁目 | 東陽町駅15分 | 7,680万円 | 97.9万円 | 78.42㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2011年 | 110戸 | RC |
| 2024/11/25 | プラウド大島セントラル 江東区大島七丁目 | 大島駅5分 | 7,980万円 | 107.5万円 | 74.25㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/20 | クラッシィハウス大島イーストテラス 江東区大島五丁目 | 大島駅4分 | 7,500万円 | 106.2万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/12 | ザ・パークハウス東陽町 江東区南砂二丁目 | 東陽町駅12分 | 6,980万円 | 101.4万円 | 68.85㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/24 | クリオ大島サザンプレイス 江東区北砂六丁目 | 大島駅8分 | 6,980万円 | 98.8万円 | 70.64㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/16 | ザ・サウスキャナルレジデンス 江東区枝川三丁目 | 潮見駅11分 | 7,680万円 | 101.9万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 98戸 | RC |
| 2025/05/02 | THESOUTHCANALRESIDENCE 江東区枝川三丁目 | 潮見駅10分 | 8,390万円 | 111.4万円 | 75.34㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 2013年 | 98戸 | RC |
| 2024/06/17 | グランアジール大島パークサイド 江東区大島八丁目 | 大島駅7分 | 5,100万円 | 88.1万円 | 57.92㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/25 | クレストスカイウイング 江東区潮見一丁目 | 潮見駅7分 | 6,980万円 | 91.2万円 | 76.51㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2013年 | 119戸 | RC |
| 2025/04/15 | クリオ南砂町 江東区北砂四丁目 | 南砂町駅14分 | 5,380万円 | 78.8万円 | 68.25㎡ | 2SLDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/30 | ウィル・リベール南砂町 江東区北砂七丁目 | 南砂町駅14分 | 4,680万円 | 80.2万円 | 58.38㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/28 | ウィル・リベール南砂 江東区南砂五丁目 | 南砂町駅9分 | 4,980万円 | 79.6万円 | 62.6㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 北西 | 2011年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/03 | クレストフォルム東大島ブライトコート 江東区東砂二丁目 | 東大島駅9分 | 5,980万円 | 93.0万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2015年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で61.7%上昇、江東区では30.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は江東区の平均と比較して44.5%割安です。
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